Casona Franciscana Colonial en Valladolid · el Encomendero — Dos Casonas Históri
CASONA FRANCISCANA COLONIAL EN VALLADOLID · EL ENCOMENDERO — DOS CASONAS HISTÓRICAS JUNTAS Una oportunidad irrepetible en el corazón de Valladolid, Pueblo Mágico de Yucatán, sobre la emblemática Calzada de los Frailes, la calle colonial más icónica y fotografiada de la península. Dos casonas coloniales históricas, completamente restauradas y amuebladas, ofrecidas como paquete bajo el sello Franciscana Residences: listas para habitar, operar como hospedaje boutique o integrar a un portafolio patrimonial. HISTORIA Casona de la familia del encomendero José de Sierra y su esposa Josefina (principios del siglo XVII), una de las primeras familias de Valladolid. Muros de piedra, arcos, patio central y pisos de mosaico y madera: testimonio vivo del Valladolid colonial. DATOS PRINCIPALES 📍 Calzada de los Frailes 209B, Valladolid Centro, Yucatán · CP 97780 🆔 EB-WZ7308 🏛️ Tipo: dos casonas históricas (paquete) 📐 Terreno: 467 m² · Construcción: 600 m² · 1 planta 🛏️ 4 recámaras · 2 baños ✅ Condición: excelente · totalmente amueblada 💰 Precio por las dos: $31,000,000 MXN (a tratar) CASONA 1 — EL ENCOMENDERO (166.95 m²) Terraza · áreas sociales · recámaras · baño · amueblada y decorada en estilo colonial. CASONA 2 — JOSEFINA (299.30 m²) Salón principal · Salón Josefina · recámaras · terraza · jardines arbolados. AMENIDADES Alberca · aire acondicionado · jardín · patio · terraza · facilidad de estacionamiento · recámara en planta baja · mobiliario y decoración artesanal incluidos (llave en mano). UBICACIÓN Valladolid está en el oriente de Yucatán, a medio camino entre Mérida y Cancún sobre la autopista 180D: la segunda ciudad colonial más importante del estado y punto estratégico para recorrer Chichén Itzá, Ek Balam, los cenotes y la costa norte. La Calzada de los Frailes es una calle empedrada del siglo XVI que conecta el centro histórico con el Convento de San Bernardino de Siena, en el barrio de Sisal, entre casonas restauradas, boutiques, galerías, cafés y restaurantes de autor. LO QUE TIENES CERCA (aprox.) Restaurantes, cafés, boutiques y galerías: en tu puerta Convento de San Bernardino de Siena y Parque de Sisal: 3–5 min caminando Parque Principal y Catedral de San Gervasio: 10–12 min caminando Casa de los Venados: 10 min caminando Cenote Zací: 15 min caminando Mercado, bancos, farmacias y servicios: 5–10 min Estación Tren Maya Valladolid: 8–10 min en auto Cenotes Suytun, X'Keken y Samulá: 10–15 min en auto Ek Balam: 30 min LO QUE ESTÁ A DISTANCIA Chichén Itzá: 40 min Río Lagartos y Las Coloradas: 1 h 15 min Tulum y Riviera Maya: 1 h 30 min Cancún y su aeropuerto: 2 h Mérida y su aeropuerto: 2 h ¿QUÉ ESTÁ PASANDO EN VALLADOLID? Tren Maya: estación propia con conexión directa a Cancún, Mérida y la Riviera Maya Pueblo Mágico en pleno auge: uno de los destinos más buscados de México Boom de hoteles boutique y renta vacacional en el centro histórico Base estratégica del circuito Chichén Itzá – Ek Balam – cenotes – costa norte Inventario colonial escaso: las casonas restauradas en la Calzada casi no salen al mercado IDEAL PARA Hotel boutique o hospedaje de autor Residencia patrimonial de lujo Renta vacacional premium (Airbnb y colecciones de lujo) Inversión para fondo, family office o portafolio patrimonial VENTAJA DE INVERSIÓN Ubicación estrella sobre la Calzada de los Frailes Dos activos en una sola operación: operables juntos o por separado Restaurada, amueblada y llave en mano: sin años de obra ni permisos Patrimonio del siglo XVII imposible de replicar Valladolid en pleno crecimiento turístico gracias al Tren Maya Documentación disponible para revisión y due diligence.