Casona Histórica en el Centro de Mérida a Tres Cuadras de la Plaza Grande

CASONA HISTÓRICA · CALLE 61 #515 × 64 Y 66 · CENTRO DE MÉRIDA 607.53 M² DE CONSTRUCCIÓN · 3 NIVELES · VALOR PATRIMONIAL UNA CASONA QUE EL TIEMPO ELIGIÓ CONSERVAR Ubicada sobre Calle 61, a aproximadamente tres cuadras de la Plaza Grande, esta casona histórica representa una oportunidad poco común dentro del Centro Histórico de Mérida. Su arquitectura, escala y ubicación ofrecen una combinación excepcional para restauración patrimonial, residencia privada o un proyecto boutique, sujeto a factibilidad técnica, normativa y autorizaciones correspondientes. DATOS TÉCNICOS REGISTRADOS ▸ Nomenclatura: Calle 61 #515 × 64 y 66 ▸ Folio del predio: 0000165108 ▸ Cédula catastral: 0009486850 ▸ Terreno: 201.51 m² ▸ Frente: 7.70 m ▸ Fondo: 26.30 m ▸ Construcción registrada: 607.53 m² ▸ Niveles: 3 (CO1 + CO2 + CO3) ▸ Uso catastral: Casa habitación ▸ Clase: Urbano · Zona 1 ▸ Título de propiedad: No. 57 ▸ Inscripción RPP: 2532085 · 19/02/2019 ▸ Valor catastral oficial 2026: $2,609,739 MXN ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS ▸ Elementos constructivos históricos de la arquitectura tradicional de Mérida ▸ Bóvedas históricas y techos de gran altura ▸ Escalera original de particular interés arquitectónico ▸ Balcón de hierro forjado hacia Calle 61 ▸ Fachada y elementos sujetos al régimen de protección patrimonial correspondiente ▸ Terrazas y espacio en azotea con potencial de aprovechamiento, sujeto a autorizaciones ▸ Tres niveles de construcción en un terreno de configuración histórica POTENCIAL DE INVERSIÓN Por su ubicación, superficie y características arquitectónicas, puede estudiarse para: Hotel boutique · Hospedaje turístico de alta gama · Residencia patrimonial · Casa club privada · Oficinas corporativas · Galería o espacio cultural · Proyecto gastronómico Cualquier cambio de uso, remodelación, ampliación o intervención deberá analizarse conforme a la normativa vigente y, en su caso, contar con las autorizaciones de INAH y autoridades municipales correspondientes. El verdadero valor de esta propiedad está en la combinación de ubicación + escala + arquitectura histórica + valor patrimonial + proximidad a Plaza Grande. Las casonas de esta escala en el corazón del Centro Histórico constituyen un inventario limitado y difícil de replicar. PRECIO DE OPORTUNIDAD MXN/m² de construcción registrada Documentación y expediente técnico disponibles para compradores e inversionistas serios, previa solicitud. Superficies, características, situación patrimonial y datos registrales sujetos a verificación con documentación oficial. Los usos potenciales están sujetos a factibilidad, normativa y autorizaciones aplicables.