Casona Hotel Boutique Centro Histórico Mérida 33 Hab Una Casona Que Espera

CASONA · HOTEL BOUTIQUE · CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA · 33 HABITACIONES Una casona que espera su próximo siglo. Excepcional inmueble de uso mixto en el corazón del Centro Histórico de Mérida, en Calle 64 × Calle 57, con escala e infraestructura para desarrollar un hotel boutique, proyecto cultural, corporativo o de uso mixto. Un activo de gran formato que combina muros coloniales originales con estructura contemporánea de acero — ideal para operador hotelero, fondo de inversión, family office o inversionista patrimonial. DATOS PRINCIPALES 📍 Calle 64 × Calle 57, Centro Histórico de Mérida, Yucatán 🏛️ Casona mixta / proyecto hotel boutique 💰 $42,000,000 MXN · a tratar 🔑 4 frentes · múltiples accesos y posibilidades de configuración 🏨 Inmueble vacante · infraestructura desarrollada LOTE Y CONSTRUCCIÓN 📐 Terreno: 1,457.25 m² 🏗️ Construcción: 1,088.85 m² 📊 Cobertura: 77% 🏢 3 niveles + azotea 🌿 Área verde / patio: 269.90 m² PROYECTO ARQUITECTÓNICO 🛏️ 33 habitaciones (19 en planta baja + 14 en planta alta) 🪑 9 espacios de salón / reunión 🍽️ Recepción · cafetería · 2 cocinas · depósitos · sala de TV 🛗 4 elevadores · 🪜 2 núcleos de escaleras 🚿 8 baños + 3 closets de blancos ESTRUCTURA Y MATERIALES Muros perimetrales de mampostería colonial original, complementados con estructura interna de acero y arriostramientos cruzados. Losas de concreto y acero. Azotea con estructura expuesta y pretil. EL PASADO · LA CASA ORIGINAL En el siglo XIX, esta propiedad formaba parte del tejido urbano del Centro Histórico de Mérida. Como las grandes casonas de la época, su arquitectura respondía al clima y a la vida cotidiana de la ciudad: muros gruesos, techos altos, piedra, madera y espacios interiores organizados alrededor de patios que proporcionaban luz, ventilación y vegetación. Una arquitectura concebida para permanecer. Nota: las referencias visuales históricas son recreaciones artísticas (AI), no fotografías documentales del inmueble. EL PRESENTE · UNA ESTRUCTURA EN TRANSICIÓN Hoy, los elementos históricos conviven con una estructura contemporánea de acero. Con 1,457 m² de terreno, 1,088 m² de construcción y tres niveles, el inmueble representa el punto de encuentro entre patrimonio y transformación. No es simplemente una casona antigua: es una estructura de gran escala esperando su siguiente propósito. EL FUTURO · EL RENACIMIENTO La infraestructura desarrollada permite imaginar un hotel boutique de 33 habitaciones, centro cultural, centro de innovación, coworking, oficinas creativas, galería, espacios para exposiciones y eventos, o un proyecto de uso mixto. El patio verde de ~270 m² puede volver a ser el corazón del inmueble: un espacio de encuentro, descanso y experiencia que conecte la arquitectura histórica con el nuevo Mérida. ¿POR QUÉ INVERTIR? Infraestructura ya desarrollada — reduce parte del CapEx frente a un proyecto desde cero 4 frentes — flexibilidad para accesos y distribución 33 habitaciones proyectadas sobre 1,457 m² de terreno Ubicación estratégica en el Centro Histórico de Mérida Precio: $42,000,000 MXN, negociable Documentación disponible para revisión y due diligence En el Centro Histórico de Mérida no se fabrican casonas históricas nuevas. Las que existen son las que pueden conservarse, restaurarse y recibir una nueva vida. Quien adquiere esta propiedad no compra solamente metros cuadrados: compra