Casona Porfiriana Sobre Calle 61 · a Una Cuadra de la Plaza Grande · 534 M² ·
CASONA PORFIRIANA SOBRE CALLE 61 · A UNA CUADRA DE LA PLAZA GRANDE · 534 m² · CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA En el corazón del Centro Histórico de Mérida, sobre Calle 61 y a una cuadra de la Plaza Grande, se encuentra esta casona de dos plantas de la época porfiriana, construida aproximadamente entre 1890 y 1910. Su fachada de mampostería de piedra caliza, de 55 cm de espesor, se mantiene estructuralmente intacta después de más de un siglo. DATOS PRINCIPALES 📍 Calle 61, Centro Histórico, Mérida, Yucatán 📐 Terreno: 534.20 m² 🏛️ Construcción: 213.94 m² en dos niveles 🌿 Área descubierta: 427.23 m² 💰 Precio: $21,000,000 MXN LA CASONA Fachada con 8 vanos arqueados de medio punto Balcón corrido de hierro forjado Contraventanas de madera original y molduras de estuco porfirianas Medallones de yeso tallados a mano del siglo XIX Cornisas ornamentadas y nichos esculpidos en los muros Arcos con vitral emplomado original 427 m² de patio: un lienzo en blanco para alberca, patio colonial, jardín o ampliación POTENCIAL DE USO ▸ Hotel boutique: el patio de 427 m² permite ampliar con suites, alberca y áreas comunes ▸ Residencia privada de lujo con jardín interior y alberca ▸ Galería de arte, consulado o sede corporativa ▸ Restaurante y bar con terraza en el patio trasero ▸ Venue para bodas y eventos sociales ▸ Departamentos de lujo en planta baja y planta alta Todo proyecto está sujeto a uso de suelo y a la autorización del INAH, por tratarse de la Zona de Monumentos Históricos. LO QUE TIENES CERCA Plaza Grande: 1 cuadra Catedral de San Ildefonso, Palacio de Gobierno y Casa de Montejo: 2–3 cuadras Restaurantes, cafés, museos y galerías de Calle 60 y Calle 59: 2–4 cuadras Teatro Peón Contreras: 5 cuadras Parque de Santiago: 5 cuadras Parque de Santa Lucía: 8–10 min caminando Paseo de Montejo: 15 min caminando · 5 min en auto Clínica de Mérida: 10 min en auto A DISTANCIA Aeropuerto Internacional de Mérida: 15–20 min Altabrisa y Hospital Star Médica: 20–25 min Estación Tren Maya Teya: 25 min Progreso y la playa: 40 min ¿POR QUÉ VALE ESTE PRECIO? Ubicación que no se repite: Calle 61, a una cuadra de la Plaza Grande, el punto más visitado de Mérida Terreno grande para el Centro: 534 m² en primer cuadro, con 427 m² libres para crecer Equivale a aprox. $39,300 MXN por m² de terreno, en la zona de mayor valor del Centro Histórico Patrimonio irreemplazable: fachada, yesería, herrería y vitrales originales que ninguna obra nueva puede replicar Estructura íntegra: muros de piedra de 55 cm en pie desde hace más de 100 años Varios modelos de negocio: hotel boutique, restaurante, eventos, residencia o departamentos Demanda sostenida: el Centro Histórico concentra la oferta de hoteles boutique, gastronomía y turismo internacional de Mérida, una de las ciudades más seguras de México Oferta escasa: las casonas de este tamaño sobre Calle 61 casi no salen al mercado IDEAL PARA Hoteleros y operadores de hospedaje boutique Inversionistas patrimoniales y family offices Restauranteros y organizadores de eventos Compradores que buscan una residencia histórica única Documentación disponible para revisión y due diligence. Visitas con cita previa.