Hacienda Santo Domingo — Acanceh, Yucatán Completamente Restaurada
HACIENDA SANTO DOMINGO — ACANCEH, YUCATÁN Activo Patrimonial Operativo · Inversión de Alto Retorno · Uso Mixto Rara vez el mercado ofrece un activo así: una hacienda henequenera de 1876, completamente restaurada, amueblada y generando ingresos — a solo 30 minutos de Mérida. No es un proyecto por levantar ni una ruina por rescatar. Es un negocio en marcha. Se compra el jueves y produce el viernes. ▐ DATOS TÉCNICOS Terreno: 13,186.38 m² Construcción: 797.32 m² Clasificación: Rústico / Uso Habitacional Municipio: Acanceh, Yucatán Precio de lista: USD $1,659,900 (~$28,500,000 MXN) · A tratar ▐ LA PROPIEDAD Construcción original: 1876 · Restauración integral: 2019 · Estado: ~96% restaurada, totalmente amueblada Casa principal con arquitectura colonial porfiriana auténtica 10 recámaras · 11 baños completos 6 casitas independientes para huéspedes Alberca estilo resort con área de descanso Noria histórica original — pieza auténtica del patrimonio henequenero Jardines tropicales maduros con riego automatizado 5 pozos de agua privados Sistema de energía solar instalado Generador diésel — opera independiente de la red eléctrica Conectividad Starlink ▐ AUTONOMÍA TOTAL = CONTINUIDAD DE NEGOCIO Solar + generador diésel + 5 pozos + Starlink. La hacienda sigue operando —y facturando— ante huracanes, cortes de energía o cualquier contingencia, cuando otras propiedades se detienen. En hospedaje, cero interrupciones = cero ingresos perdidos. ▐ UBICACIÓN ESTRATÉGICA Acanceh, Yucatán — corredor de haciendas históricas y cultura maya 30 min del centro histórico de Mérida 45 min del Aeropuerto Internacional de Mérida (MID) Zona Arqueológica Maya de Acanceh a pocos minutos Corredor turístico activo, con demanda creciente de hospedaje boutique y experiencias de lujo ▐ USOS Y POTENCIAL DE INVERSIÓN → Residencia privada de lujo con carácter patrimonial → Hotel boutique de 10+ habitaciones (sujeto a licencia de uso) → Retiro wellness, spa o programa de bienestar → Venue exclusivo para bodas y eventos corporativos → Renta vacacional premium (Airbnb, VRBO, colecciones de lujo) → Vehículo de inversión para family office o fondo inmobiliario ▐ EL CASO DE NEGOCIO El hospedaje boutique en Yucatán sostiene ocupaciones superiores al 70% en temporada alta, con tarifas de $250 a $600 USD/noche en esta categoría. Con 6 casitas más la casa principal, y costos operativos reducidos por la autonomía energética, el modelo se sostiene solo — y el flujo ya es comprobable, no proyectado. ▐ POR QUÉ ES IRREPETIBLE No se vuelven a construir 150 años de historia. No se fabrica una noria original. Y no aparecen todos los días haciendas porfirianas 100% restauradas, amuebladas, operativas y con flujo comprobado a 30 minutos de Mérida. Escasez real + demanda creciente = revalorización. ▐ DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE Rectificación de Medidas oficial · INSEJUPY · Catastro Municipal de Acanceh · Feb 2026 Planos sellados y aprobados por la Dirección de Catastro Propietario: persona moral mexicana (S.A. de C.V.) con representante legal identificado "Ruta de los Cenotes"