Propiedad Lotificada Lista para Desarrollo Inmediato 28 Hectáreas · Paraíso Fla

🔑 PROPIEDAD LOTIFICADA LISTA PARA DESARROLLO INMEDIATO 28 HECTÁREAS · PARAÍSO FLAMBOYANES · CORREDOR MÉRIDA–PROGRESO 28 hectáreas (282,031 m²) de terreno estratégico ubicado en Paraíso, dentro del corredor Mérida–Progreso. PLAN DE FRACCIONAMIENTO APROBADO Lotes proyectados de 500 a 5,000 m², listos para desarrollo y comercialización conforme al proyecto y autorizaciones correspondientes. 💰 PRECIO Y DATOS PRINCIPALES ✓ Superficie: 282,031 m² ✓ Equivalente: 28.2 hectáreas ✓ Precio: $200 MXN/m² ✓ Frente: 299.33 m ✓ Fondo: 984.53 m ✓ Tablaje: 31218 / 8883 ✓ Documentación disponible para revisión ✓ Proyecto de fraccionamiento aprobado, sujeto a revisión documental 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Comisaría Paraíso, Progreso, Yucatán Coordenadas: 21.210958, -89.614573 ✓ Aproximadamente 4.5 km del Puerto de Progreso ✓ Corredor Mérida–Progreso ✓ Puente Paraíso ✓ Vías asfaltadas y conexiones regionales ✓ Zona con crecimiento residencial, comercial, industrial y logístico 📊 ANÁLISIS DE VALOR Precio: $200MXN/m² Referencias de mercado proporcionadas: $400–$1,850 MXN/m² Diferencia estimada: 62%–92% por debajo de dichas referencias, sujeta a ubicación, servicios, uso de suelo, infraestructura y características de cada comparable. 🏗️ OPORTUNIDADES DE DESARROLLO → Fraccionamiento residencial Lotes proyectados de 500 a 5,000 m². → Industrial / logístico Centros de distribución, almacenamiento, industria ligera y actividades vinculadas al corredor Mérida–Progreso. → Ecoturismo Proyectos sustentables, experiencias naturales y desarrollos de baja densidad, sujetos a permisos. → Aprovechamiento de recursos Sujeto a estudios, permisos y autorizaciones ambientales. → Inversión / Hold Adquisición de gran superficie como reserva territorial con potencial de apreciación a largo plazo. 🌱 SUELO Y CONDICIONES Suelo calizo y condiciones kársticas características de Yucatán. Se recomienda realizar estudios geotécnicos, capacidad de carga, cimentación y revisión de posibles cavidades. 📐 DATOS TÉCNICOS Tipo: Terreno Operación: Venta Superficie: 282,031 m² Dimensiones: 299.33 m × 984.53 m Topografía: Plana con condiciones kársticas Zonificación: Rústico / desarrollo sujeto a normativa Coordenadas: 21.210958, -89.614573 Ubicación: Paraíso, Progreso, Yucatán 🤝 NEGOCIACIÓN ✓ Propietario directo ✓ Operación privada y confidencial ✓ Documentación disponible ✓ Due diligence disponible ✓ Cierre estimado: 30 días, sujeto a negociación y revisión documental 🔑 GRAN OPORTUNIDAD DE DESARROLLO 282,031 m² estratégicamente ubicados en el corredor Mérida–Progreso.