Terreno Rústico de 28.2 Hectáreas · Paraíso, Progreso, Yucatán
Terreno Rústico de 28.2 Hectáreas con Acceso · Paraíso, Progreso DESCRIPCIÓN: TERRENO RÚSTICO DE 28.2 HECTÁREAS · PARAÍSO, PROGRESO, YUCATÁN Gran superficie de 282,031 m² en la Comisaría de Paraíso, Progreso, dentro de la zona de crecimiento del corredor Mérida–Progreso. Está formada por dos tablajes contiguos, tiene acceso por camino y es ideal como reserva territorial o para un desarrollo futuro, previo trámite de permisos. 💰 PRECIO Y DATOS PRINCIPALES ✓ Superficie total: 282,031.46 m² (28.2 ha) ✓ Precio: $200 MXN/m² ✓ Precio total: $56,406,292 MXN ✓ Tipo: terreno rústico, sin lotificar ✓ Uso de suelo declarado: habitacional y comercial (sujeto a constancia municipal) 📐 MEDIDAS POR TABLAJE ✓ Tablaje 8883: 142,871.70 m² · frente 148.77 m · fondo 984.53 m ✓ Tablaje 31218: 139,159.76 m² · frente 148.21 m · fondo 951.84 m ✓ Frente total: 296.98 m ✓ Topografía: plana, suelo calizo con condiciones kársticas 🛣️ ACCESO ✓ Acceso por brecha / camino blanco en el lindero sur ✓ Sin servicios a pie de predio (verificar factibilidad de CFE y agua) 📍 UBICACIÓN Comisaría Paraíso, Progreso, Yucatán Coordenadas: 21.2098, -89.6150 Distancias aproximadas en línea recta: ✓ Autódromo Yucatán: 3.5 km ✓ Carretera Mérida–Progreso: 5 km ✓ Chicxulub Puerto: 9.3 km ✓ Malecón de Progreso: 9.8 km ✓ Periférico de Mérida (norte): 15.5 km 🧭 COLINDANCIAS ✓ Sur: tierras de uso común ✓ Poniente: banco de material (sascabera) 🏗️ POTENCIAL (SUJETO A PERMISOS Y AUTORIZACIONES) → Reserva territorial / inversión a largo plazo → Fraccionamiento residencial, previo trámite de lotificación → Industrial ligero / logístico → Desarrollo de baja densidad o ecoturismo 🌱 SUELO Suelo calizo con condiciones kársticas, típico de Yucatán. Se recomienda estudio geotécnico, de capacidad de carga y de posibles cavidades. 📑 DOCUMENTACIÓN ✓ Propiedad privada ✓ Documentación disponible para due diligence: escrituras, cédulas catastrales y libertad de gravamen 🤝 NEGOCIACIÓN ✓ Trato directo con el propietario ✓ Operación privada y confidencial ✓ Fecha de cierre sujeta a negociación y revisión documental 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Comisaría Paraíso, Progreso, Yucatán Coordenadas: 21.210958, -89.614573 .