Terreno 35 Ha Junto al Yucatán Country Club
Terreno de 35 hectáreas en Dzibilchaltún, Mérida Norte | Reserva con anteproyecto de 203 lotes SUPERFICIE DE TERRENO: 350,000 m² (35 ha) UBICACIÓN: Tablaje Catastral 38938, Localidad de Dzibilchaltún, Municipio de Mérida, Yucatán CLASE DE PREDIO: Rústico FORMA: Polígono irregular, un solo tablaje COLINDANCIAS: Norte y oriente, Polígono Uno. Sur y poniente, Polígono Tres. Poniente, Ejido de Chablekal. DESCRIPCIÓN 35 hectáreas en un solo tablaje, en Dzibilchaltún, al norte de Mérida. Reserva territorial de gran escala para desarrollo residencial, lotificación o proyecto maestro. Superficie de 350,000 m², con folio electrónico propio en el Registro Público de la Propiedad de Yucatán. - Superficie: 350,000 m² (35 ha) - Tablaje Catastral 38938, Dzibilchaltún, Mérida - Predio rústico, polígono irregular - Propiedad afecta a fideicomiso bancario inscrito en el Registro Público - Documentación disponible para compradores calificados, previa carta de intención ANTEPROYECTO "LAGOS DZIBILCHALTÚN" (propuesta de lotificación, junio 2026) Desarrollo privado de tipo habitacional, ya trazado sobre el tablaje. - 203 lotes - Área vendible: 216,209.31 m² (61.77%) - 4 macrolotes: A (35 unidades), B (102,090.99 m²), C (50 unidades), D (45 unidades) - Lotes residenciales desde 230 m² y lotes frente a lago de 500 a 1,250 m² - Dos lagos tipo cenote: 34,661.40 m² (9.91%) - Áreas verdes: 18,761.54 m² (5.36%) - Vialidades internas: 59,684.84 m² (17.05%) - Vialidad lateral: 12,349.12 m² (3.53%) - Áreas comunes: 8,333.79 m² (2.38%) - Casa club de 1,421.56 m²: comedor, gimnasio, oficinas, terraza, piscinas y espejos de agua - Canchas de pádel, tenis y fútbol - Acceso principal y acceso de servicios independientes, barda perimetral CONECTIVIDAD Frente sobre el trazo de la carretera intermunicipal Dzibilchaltún - Sac Nicté (proyecto preliminar, septiembre 2025). - Longitud del trazo: 2,336 m - Sección de 16 m: cuatro carriles y banquetas - Derecho de vía: 18 m - Interconexión proyectada con la carretera Chablekal - Misné Balam Oportunidad para desarrolladores, fondos, family offices e inversionistas institucionales.