Terreno 4.5 - Hasta 40 Ha en Valladolid · Detrás de Cfe · Acceso por Calle 44

TERRENO 4.5 HECTÁREAS · VALLADOLID, YUCATÁN · DETRÁS DE CFE · ACCESO POR CALLE 44 Bloque de 4.5 hectáreas en la salida norte de Valladolid, detrás de CFE y junto a líneas de alta tensión, con acceso por Calle 44 (antigua carretera Valladolid–Temozón). Forma parte de una reserva territorial de 30 a 40 hectáreas, con opción de crecer a más superficie. DATOS PRINCIPALES 📐 Superficie: 4.5 hectáreas (aprox. 44,500 m²) 📏 Medidas aproximadas: 215 m x 205 m, polígono regular 🚗 Acceso: Calle 44, por camino interior 💰 Precio por hectárea: $7,659,000 MXN 💰 Precio por m²: $765.90 MXN 💰 Total 4.5 ha: $34,465,500 MXN UBICACIÓN Salida norte de Valladolid, Yucatán, a 5 minutos del centro de un Pueblo Mágico en pleno crecimiento. LO QUE TIENES CERCA ▸ Centro histórico y Parque Principal: 1.9 km · 5 min ▸ Estación Tren Maya Valladolid: 3.8 km · 8–10 min ▸ Autopista Mérida–Cancún (180D): 4 km · 8–10 min ▸ Clínicas y servicios urbanos: 2–3 km ▸ Ek Balam: 30 km · Chichén Itzá: 45 km ▸ Mérida: 160 km · 1h45 · Cancún: 160 km · 1h45 VOCACIÓN ▸ Proyectos de energía e infraestructura eléctrica ▸ Industrial ligero, bodegas y logística ligada a Tren Maya y autopista ▸ Comercial y servicios ▸ Residencial o lotificación ▸ Reserva patrimonial para fondos y family offices Todo proyecto está sujeto a uso de suelo y factibilidades. VENTAJAS ▸ Infraestructura eléctrica de CFE a pie de predio ▸ Polígono regular, fácil de planear y subdividir ▸ Tren Maya y autopista 180D en un radio de 4 km ▸ Posibilidad de ampliar: la reserva completa suma 30 a 40 hectáreas, en bloques de 5 ▸ Valladolid ya no es solo el punto medio entre Mérida y Cancún: es destino con estación de Tren Maya y demanda creciente Superficie y medidas aproximadas, sujetas a levantamiento topográfico. Información y documentación a compradores calificados, previa solicitud. Visitas con cita previa. Luxury with legacy. Lifestyle with soul. "THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET."