Terreno Comercial Sobre Avenida en Esquina en Progreso Zona Walmart en Renta

📍 TERRENO COMERCIAL EN RENTA — PROGRESO, YUCATÁN Esquina de Campo La Federal | Avenida de ingreso al puerto 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iaTsjA4eb97pGTHKA EXCELENTE EXPOSICIÓN COMERCIAL Activo comercial en renta con una de las mejores exposiciones de marca disponibles en Progreso: 45 metros lineales de frente sobre la avenida de ingreso al puerto, en esquina y con doble acceso. 📐 Superficie total: 1,350 m² 📏 Frente sobre avenida: 45 m 📏 Fondo sobre Calle 24: 30 m 🔄 Configuración: esquina con doble frente y doble acceso 📐 Geometría regular: sin desperdicio de superficie Los 45 metros de exposición sobre la principal arteria de entrada a Progreso ofrecen una presencia comercial permanente ante el flujo de residentes, turismo nacional y visitantes que ingresan al puerto. La condición de esquina permite entradas y salidas independientes, una característica especialmente funcional para operaciones como drive-thru, carga y descarga, estacionamiento o patio de maniobras. VOCACIÓN COMERCIAL Ideal para: • Franquicias de alimentos y bebidas • Farmacias • Llanteras y servicios automotrices • Agencias de vehículos recreativos • Autoservicios • Sucursales bancarias • Centros de distribución • Otros proyectos comerciales de alta exposición CONECTIVIDAD 📍 A solo 4 minutos de Walmart Progreso 🚗 Acceso directo desde la carretera federal Mérida–Progreso 📈 Zona comercial consolidada, con flujo constante durante todo el año OPCIÓN #2 — CONTRATO DE LARGO PLAZO 💰 $25 MXN por m² La tarifa de $25 MXN/m² aplica únicamente para contratos de 15 años o más y representa el precio mínimo bajo ese esquema de largo plazo. Para contratos de menor duración, la renta mensual es superior. RENTA SEGÚN PLAZO • 1 a 5 años: $75,000 MXN mensuales • 5 a 10 años: negociable según plazo y condiciones • 10, 15, 20 o 30 años: se pueden evaluar diferentes esquemas de renta CONDICIONES • Renta mensual base: $75,000 MXN, negociable de acuerdo con el plazo del contrato y el plan de mejoras. • Contratos disponibles: 10, 15, 20 o 30 años. • Para proyectos que contemplen una inversión importante en construcción, se pueden evaluar esquemas de renta escalonada. • Las condiciones finales se determinarán considerando el plazo, proyecto, inversión en obra y plan de mejoras. IMPORTANTE El precio de $25 MXN por m² NO corresponde a la renta para contratos cortos. Es una tarifa especial aplicable a un compromiso mínimo de 15 años, sujeta a las condiciones acordadas con el propietario. Un terreno de 1,350 m², en esquina, con 45 metros de exposición sobre la avenida de acceso a Progreso y doble acceso, diseñado para proyectos que necesitan visibilidad, accesibilidad y presencia de marca.