Terreno de 15 Hectáreas en Flamboyanes · Carretera Mérida–progreso · Ideal para
TERRENO DE 15 HECTÁREAS EN FLAMBOYANES · CARRETERA MÉRIDA–PROGRESO · IDEAL PARA LOTIFICAR O INVERTIR Magnífico terreno ubicado al poniente de Flamboyanes, a 4.1 km de la carretera Mérida–Progreso, con acceso directo desde El Paraíso y a solo 10 minutos en vehículo del acceso principal. Una reserva territorial plana y de forma regular, en el corredor de expansión natural entre Mérida y la costa. DATOS PRINCIPALES 📍 Paraíso / Flamboyanes, Progreso, Yucatán 📐 Superficie: 150,000 m² (15 hectáreas) 🟩 Forma rectangular · topografía plana 🏷️ Vocación: lotificación o reserva de inversión 💰 Precio de lista: $350 MXN/m² · Total: $52,500,000 MXN CONDICIONES COMERCIALES Pagos divididos únicamente con buen enganche De contado, el precio puede ajustarse favorablemente VENTAJAS DEL TERRENO 15 hectáreas en un solo polígono: escala real de desarrollador Forma rectangular: máximo aprovechamiento al lotificar, sin áreas perdidas Topografía plana: menores costos de nivelación y urbanización Acceso directo desde El Paraíso, a minutos de una carretera de cuatro carriles Entorno de subdivisiones recientes: la zona ya se está urbanizando LO QUE TIENES CERCA (aprox. en auto) Carretera Mérida–Progreso: 5–10 min Flamboyanes y San Ignacio: 5–10 min Progreso: centro, malecón y playa: 15 min Puerto de Altura de Progreso: 15–20 min Chelem y Chuburná Puerto: 15–20 min Universidad Anáhuac Mayab y privadas de la carretera a Progreso: 15–20 min Periférico de Mérida norte: 20–25 min Yucatán Country Club y Temozón Norte: 25 min LO QUE ESTÁ A DISTANCIA Altabrisa y zona hospitalaria norte: 30 min Centro Histórico de Mérida: 35–40 min Aeropuerto Internacional de Mérida: 40–45 min ¿QUÉ ESTÁ PASANDO EN LA ZONA? Mérida crece hacia el norte: cada año avanzan más privadas, desarrollos y comercios sobre la carretera a Progreso Progreso vive un auge turístico e inmobiliario: malecón renovado, cruceros, casas de playa y renta vacacional Modernización y ampliación del Puerto de Altura: más actividad logística, comercio y empleo en la región Demanda creciente de lotes residenciales y de inversión entre Mérida y la playa, tanto de compradores nacionales como extranjeros Subdivisiones y lotificaciones recientes alrededor del predio confirman la tendencia de la zona ¿POR QUÉ COMPRAR AQUÍ? Ubicación entre dos polos de demanda: la ciudad de Mérida y la costa de Progreso Precio de tierra en breña: $350/m², muy por debajo del valor de los lotes ya urbanizados en el corredor Margen atractivo para el desarrollador: compra por hectárea y vende por lote Yucatán es uno de los estados más seguros de México, con plusvalía sostenida y alta demanda de vivienda Tierra plana y regular cerca de la carretera es cada vez más escasa Flexibilidad: desarrollar ahora o conservar como reserva patrimonial IDEAL PARA Lotificación residencial o lotes de inversión Desarrollo de privadas o macrolotes Reserva territorial con plusvalía a mediano y largo plazo Banco de tierra para fondos, oficinas familiares e inversionistas Todo proyecto de lotificación o desarrollo está sujeto a la normatividad urbana y a los permisos correspondientes. Este terreno representa una oportunidad estratégica de inversión en una zona de expansión natural entre Mérida y Progreso. Su ubicación, accesibilidad y potencial de desarrollo lo convierten en una opción atractiva tanto para proyectos residenciales como para reserva patrimonial.