Terreno de 3.79 Hectáreas · 80 M de frente a Carretera · Uso Mixto · Zona de al

Terreno de 3.79 hectáreas · 80 m de frente a carretera · Uso mixto · Zona de alto crecimiento Un título que comunica escala, vocación de desarrollo, potencial institucional, plusvalía y ubicación estratégica, ideal para inversionistas que buscan activos de gran formato en corredores premium. UBICACIÓN ESTRATÉGICA https://maps.app.goo.gl/W3HZpxAsyvccqctZ9 Frente de carretera: • 80 metros sobre la carretera Chablekal–Sacnicté Accesos y conectividad: • Conexión directa a Mérida Norte • Acceso inmediato hacia Progreso, Xcunyá y el nuevo eje vial costero • Corredor de alto flujo vehicular con visibilidad comercial continua Servicios: • Electricidad y agua a 2 metros del límite del predio Conceptos clave: Frente de carretera · Conectividad logística · Acceso inmediato SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN • Superficie total: 39,700 m² • Equivalente: 3.79 hectáreas • Frente: 80 metros • Fondo: 345 metros • Forma: Irregular • Uso de suelo: Mixto (Residencial · Comercial) OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Precio por m²: MXN $700 Total: MXN $27,790,000 Equivalentes internacionales: • USD: ≈ $1,542,345 • CAD: ≈ $2,084,250 ENTORNO DE ALTO VALOR Rodeado por los desarrollos más exclusivos del norte de Mérida: • Yucatán Country Club • Privada Tamora • Privada Compostella • Provincia Golf Course • Nuevo Eje Xcunyá–Progreso POSICIÓN ESTRATÉGICA — DOBLE MERCADO 1. Mercado Urbano (Mérida Norte) • Cercanía a universidades, hospitales, centros comerciales y zonas residenciales AAA. 2. Mercado Costero (Progreso–Chicxulub–Chelem) • A 25–30 minutos de los principales destinos de playa y corredores turísticos. Certidumbre legal total — título y expediente catastral listos IDEAL PARA DESARROLLO Usos recomendados: • Desarrollo residencial premium • Cluster de villas o townhomes • Strip mall o centro comercial • Hotel boutique o ecohospitality • Parque corporativo o de servicios • Centro de eventos o venue