Terreno Industrial-comercial Esquina 22,500 M² 150 M frente al Periférico

TERRENO EN ESQUINA CON 150 M DE FRENTE AL PERIFÉRICO Predio de 22,500 m² en esquina, con frente directo al Periférico de Mérida (Carretera Federal 180), dentro del corredor industrial y logístico del oriente de la zona metropolitana de Mérida. GEOMETRÍA PERFECTA 150 × 150 m: un cuadrado exacto, sin irregularidades ni desperdicio de superficie. Esto reduce costos de urbanización y facilita cualquier proyecto, desde una nave aislada hasta un desarrollo por etapas. FLEXIBILIDAD DE COMPRA Completo: 22,500 m² — $80,000,000 MXN Fraccionado: 2 lotes de 11,250 m² — $40,000,000 MXN cada uno ENTORNO CONSOLIDADO Frente al CEDIS Dunosusa A pocos metros de la Unidad Deportiva Bepensa Rodeado de naves industriales, centros de distribución y comercio establecido Doble acceso por ser esquina — clave para operación de carga y maniobras VOCACIÓN Ideal para centro de distribución, nave industrial, plaza comercial, estación de servicio, autoservicio o desarrollo de usos mixtos. La esquina con frente a vía federal es el atributo más escaso y más caro de reponer en este corredor. RESPALDO DE VALOR El precio está sustentado en avalúo 2025, no en estimación de mercado. Documentación disponible para revisión con compradores calificados. Se coordinan visitas al sitio con cita previa. Planos, medidas y documentación legal a solicitud.