Terreno para Desarrolladores · 3.79 Ha Junto a Yucatán Country Club
TERRENO DE 3.79 HA CON 80 M DE FRENTE A CARRETERA · JUNTO A YUCATÁN COUNTRY CLUB · USO MIXTO · MÉRIDA NORTE Terreno estratégico para desarrolladores e inversionistas en la zona más exclusiva y de mayor crecimiento de Mérida: el corredor Mérida Norte, a un costado de Yucatán Country Club. Uso mixto residencial y comercial, con 80 metros de frente a carretera y servicios a pie de predio. DATOS PRINCIPALES 📍 Chablekal, Mérida Norte, Yucatán · frente a carretera Chablekal–Sac-Nicté 📐 Superficie: 39,700 m² (3.79 ha) ↔️ Frente: 80 m · Fondo: 345 m 🏷️ Uso de suelo: mixto (residencial / comercial) ⚡ Luz y agua a 2 m del límite del predio 📑 Escrituras y expediente catastral en regla 💰 Precio: $700 MXN/m² · Total: $27,790,000 MXN VECINOS DE PRIMER NIVEL Yucatán Country Club Campo de golf Provincia Privada Tamora Privada Compostella Eje de desarrollo Xcunyá – Progreso LO QUE TIENES CERCA (aprox. en auto) Yucatán Country Club: colindante Chablekal centro y servicios: 3–5 min Zona arqueológica y cenote de Dzibilchaltún: 10 min Temozón Norte y sus privadas: 10 min Periférico de Mérida norte: 10–12 min Universidad Anáhuac Mayab y carretera Mérida–Progreso: 12–15 min Plazas La Isla, Vía Montejo y City Center: 15–20 min Altabrisa, Gran Plaza y zona hospitalaria norte: 18–20 min LO QUE ESTÁ A DISTANCIA Paseo de Montejo: 25 min Progreso y la playa: 25–30 min Centro Histórico de Mérida: 30 min Aeropuerto Internacional de Mérida: 35–40 min ¿QUÉ ESTÁ PASANDO EN MÉRIDA NORTE? Es el corredor residencial de mayor plusvalía de Mérida: aquí se concentran los desarrollos de lujo, clubes de golf y privadas premium Crecimiento constante de comercio, hospitales, universidades y corporativos hacia el norte Llegada sostenida de compradores nacionales y extranjeros que buscan seguridad y calidad de vida en Mérida, una de las ciudades más seguras de México Conexión natural entre la ciudad y la costa: Progreso, Chicxulub y el eje Xcunyá – Progreso La tierra disponible en esta zona es cada vez más escasa y su precio sigue subiendo ¿POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN? Ubicación junto a Yucatán Country Club: el vecino que define la plusvalía de toda la zona 80 m de frente a carretera: visibilidad comercial continua sobre un corredor de alto flujo vehicular Uso mixto: permite proyectos residenciales, comerciales o combinados Servicios a 2 m del predio: arranque de proyecto sin grandes obras de infraestructura Tamaño ideal: 3.79 ha, suficiente para un proyecto completo sin el costo de una gran reserva Documentación en orden: lista para escriturar y para due diligence Precio por m² competitivo para una de las ubicaciones más cotizadas de Mérida IDEAL PARA Privada residencial premium o clúster de villas Plaza comercial o centro de servicios Hotel boutique o venue de eventos Parque corporativo u oficinas Reserva territorial con alta plusvalía