Terreno Urbano en Chelem Puerto Yucatán

Solar regular de 10 x 40 m sobre Calle 82, entre 23-A y 27, a pocas cuadras del mar. UBICACIÓN • Calle 82 #161, entre 23-A y 27, Chelem Puerto, Progreso, Yucatán https://goo.gl/maps/zknGs89HCd6h4Sig8?g_st=aw DATOS TÉCNICOS • Superficie: 399.97 m² • Frente: 10 m sobre Calle 82 • Fondo: 40 m • Forma: rectangular regular • Clase: urbano | Uso: solar • Construcción: 0 m², listo para proyecto • Servicios: luz y agua a 150/300 metros • Documentos: título de propiedad inscrito, cédula catastral 2026 y plano catastral actualizado (abril 2026) • Playa de Chelem: a pocas cuadras • Centro de Chelem, tiendas y restaurantes: 5 min • Chuburná Puerto: 10 min • Marina y puerto de abrigo de Yucalpetén: 10 min • Progreso, malecón y Puerto de Altura: 15 a 20 min • Mérida Norte (plazas, hospitales, universidades): 40 a 45 min • Aeropuerto Internacional de Mérida: 60 min POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD • Ticket bajo: Precio muy por debajo de lotes cercanos al mar en la misma zona. • 40 m de fondo: espacio para casa de playa con alberca y estacionamiento, o proyecto de renta vacacional. • Demanda real: Chelem es zona consolidada de compradores nacionales, canadienses y estadounidenses. QUÉ ESTÁ DETONANDO LA ZONA • Ampliación del Puerto de Altura de Progreso. • Ampliación de la terminal de cruceros. • Tren Maya de carga. • Nuevos desarrollos náuticos y marinas en Yucalpetén, a minutos del terreno. • Corredor Progreso, Chelem y Chuburná con oferta creciente de desarrollos residenciales. • El recinto portuario pasará de 34 a 114 hectáreas con dos plataformas nuevas de 40 hectáreas cada una, con inversión integral estimada de 12,225 millones de pesos. • SSA Marine invierte 948 millones de pesos en la ampliación de la terminal de cruceros. • El Tren Maya de carga se conectará a Progreso. • Hay un desarrollo de marina a gran escala planeado en Yucalpetén.