Tterreno Comercial en Renta Junto a Walmart Progreso · 5,070 M² · Completo O 50%
Terreno Comercial en Renta Junto a Walmart Progreso · 5,070 m² · Completo o 50% · 4 Accesos El activo comercial más estratégico del corredor Progreso–Chicxulub. Una oportunidad corporativa única en la costa de Yucatán. Este es el último terreno comercial de gran formato disponible directamente junto a Walmart Progreso, dentro del corredor de mayor crecimiento, tráfico y valor estratégico de la región. Un activo irreemplazable para marcas nacionales y multinacionales que buscan dominio, visibilidad y penetración inmediata de mercado. Se renta completo o al 50%. RENTA MENSUAL — $110 MXN/m² Opción 1 — Terreno completo (5,070 m²) • $557,700 MXN · ≈ $32,750 USD · ≈ $44,600 CAD Opción 2 — 50% del terreno (2,535 m²) • $278,850 MXN · ≈ $16,375 USD · ≈ $22,300 CAD Montos en USD/CAD referenciales, sujetos al tipo de cambio vigente. Este punto está en el epicentro de la expansión comercial de Progreso, rodeado de anclas nacionales e internacionales que garantizan tráfico constante. Vecinos inmediatos: • Walmart — directamente al lado • Farmacia Guadalajara — confirmado • AutoZone — confirmado • Nueva gasolinera — en desarrollo Este clúster crea una zona de gravedad comercial: el tipo de entorno donde las marcas globales prosperan. ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD • Superficie total: 5,070 m² • Opción 50%: 2,535 m² • Operación: renta únicamente • Precio de renta: $110 MXN/m² al mes • Construcciones existentes: 2 casas Accesos (4 en total): • 2 accesos por Calle 33 • 1 acceso por Calle 31 (avenida principal) • 1 acceso por calle privada/cerrada • Terreno Plano IDEAL PARA INQUILINOS CORPORATIVOS • Cadenas de retail • Marcas automotrices • Hubs de logística y distribución • Farmacias y servicios médicos • Franquicias de comida rápida (QSR) • Formatos big box / mid box • Almacenamiento y bodegas • Proyectos comerciales de uso mixto • Desarrollo corporativo build-to-suit REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO • 1 mes de renta por adelantado • 1 mes de depósito • Aval con propiedad en Mérida o doble depósito • Contrato notariado mínimo de 5 años LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD • El último lote comercial de este tamaño junto a Walmart • Visibilidad total en la arteria comercial más transitada de Progreso • Cuatro accesos para logística perfecta • Rodeado de marcas ancla que garantizan tráfico • Ideal para build-to-suit corporativo • Cero competencia en este corredor Este no es solo un terreno en renta. Es un punto estratégico en la zona comercial más valiosa de Progreso. 📍 Ubicación: Progreso, Yucatán — esquina prime junto a Walmart