Junto a Walmart Progreso 5,070 M² 50% 2,535 M², Renta $59m² 4 Accesos ·
JUNTO A WALMART PROGRESO · 5,070 m² EN RENTA A $59/m² · 4 ACCESOS · COMPLETO O 50% https://maps.app.goo.gl/gNH9CzLhwci4fT9v7 RENTA MENSUAL: $59 MXN/m² Terreno completo (5,070 m²): $299,130 MXN al mes 50% del terreno (2,535 m²): $149,565 MXN al mes Montos en USD/CAD referenciales, sujetos al tipo de cambio vigente. El último terreno comercial de gran formato junto a Walmart Progreso, en el corredor Progreso–Chicxulub. Las anclas nacionales e internacionales que lo rodean ya generan el tráfico: su marca solo tiene que llegar. VECINOS INMEDIATOS Walmart: directamente al lado Farmacia Guadalajara AutoZone Nueva gasolinera en desarrollo FICHA TÉCNICA Clave: EB-WM1119 Superficie total: 5,070 m² Opción 50%: 2,535 m² Operación: renta únicamente Renta: $59 MXN/m² al mes Terreno plano Construcciones existentes: 2 casas 4 accesos: 2 por Calle 33, 1 por Calle 31 (avenida principal) y 1 por calle privada Ubicación: Progreso, Yucatán, junto a Walmart ¿POR QUÉ ES BUEN PRECIO? La renta bajó de $110 a $59/m²: 46% menos que el precio anterior Ahorro para el inquilino del terreno completo: $258,570 MXN al mes, más de $3.1 MDP al año Con 2,535 m², desde $149,565 al mes, una marca regional entra al lado de Walmart ¿POR QUÉ ES BUENA INVERSIÓN PARA EL INQUILINO? Tráfico garantizado por las anclas: no hay que generar demanda 4 accesos: carga y descarga sin afectar al cliente Terreno plano: menor costo de obra para build-to-suit Escala para big box, retail o centro de distribución en la costa IDEAL PARA Cadenas de retail y supermercados Agencias automotrices y refaccionarias Farmacias, clínicas y servicios médicos Franquicias de comida rápida y drive-thru Formatos big box / mid box Logística, bodegas y distribución Proyectos de uso mixto y build-to-suit REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO 1 mes de renta por adelantado 1 mes de depósito Aval con propiedad en Mérida o doble depósito Contrato notariado, mínimo 5 años VALOR DEL CONTRATO (terreno completo) Renta anual: $3,589,560 MXN 5 años: $17,947,800 MXN RECOMENDACIÓN Para marcas que quieren entrar a Progreso al lado de Walmart sin comprar tierra: renta por debajo de lo que se pedía antes, con 4 accesos y espacio para crecer. Visitas con cita previa. Uso de suelo y licencias de cada proyecto por verificar con el municipio de Progreso. THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET. 📍 Ubicación: Progreso, Yucatán — esquina prime junto a Walmart